-01-23后购买的住房,自取得《不动产权证书》之日起,不满3年的不得上市转让。" /> 文安县| 贵德县| 嘉鱼县| 桂东县| 四川省| 浏阳市| 年辖:市辖区| 蒙城县| 华池县| 华容县| 舞阳县| 铜山县| 二连浩特市| 卓资县| 永仁县| 曲松县| 京山县| 江油市| 巴彦淖尔市| 封开县| 中卫市| 葵青区| 信丰县| 大竹县| 玉田县| 靖州| 晋州市| 高邮市| 汤原县| 辽阳县| 商都县| 扶风县| 威信县| 田东县| 新安县| 黑河市| 静宁县| 日喀则市| 咸阳市| 汕头市| 五原县| 防城港市| 高平市| 衡山县| 顺平县| 温州市| 新兴县| 丽水市| 墨玉县| 资讯| 呈贡县| 巴林右旗| 兴化市| 松溪县| 阜宁县| 盐城市| 庄河市| 姜堰市| 镇赉县| 渑池县| 磐石市| 磴口县| 华坪县| 汝南县| 耒阳市| 扎赉特旗| 达孜县| 民权县| 安新县| 和平县| 富川| 平邑县| 神池县| 秭归县| 合川市| 东丰县| 辰溪县| 蓬安县| 五指山市| 霍林郭勒市| 东兰县| 区。| 丽江市| 宝兴县| 湛江市| 电白县| 通山县| 商城县| 西乌珠穆沁旗| 涟水县| 成安县| 班玛县| 方城县| 忻州市| 三原县| 苏州市| 富蕴县| 大田县| 梁河县| 凤城市| 沅陵县| 陇西县| 霞浦县| 尼木县| 探索| 宁安市| 孟津县| 阳朔县| 合山市| 勐海县| 会泽县| 通海县| 祁连县| 长顺县| 东兰县| 林州市| 大丰市| 永安市| 海城市| 青海省| 积石山| 嘉兴市| 宁陕县| 连城县| 勐海县| 临海市| 澄江县| 大丰市| 长宁县| 江山市| 双峰县| 虹口区| 沂水县| 广汉市| 乐山市| 怀柔区| 大安市| 邹城市| 耿马| 镇巴县| 华阴市| 北流市| 九寨沟县| 康乐县| 涿鹿县| 玉溪市| 乡城县| 梁平县| 福州市| 威宁| 邹平县| 盘锦市| 青冈县| 德阳市| 阿拉尔市| 岫岩| 青岛市| 康马县| 西城区| 松溪县| 缙云县| 师宗县| 西贡区| 苗栗县| 普兰店市| 沂南县| 施甸县| 噶尔县| 武威市| 承德县| 乌鲁木齐县| 孙吴县| 安国市| 乐陵市| 洪湖市| 庄河市| 蒙阴县| 贞丰县| 隆尧县| 汶川县| 页游| 伊吾县| 长宁区| 田阳县| 彝良县| 休宁县| 普兰县| 元氏县| 启东市| 南靖县| 长岛县| 黄石市| 新宁县| 苗栗市| 和田市| 太白县| 镇坪县| 阿合奇县| 巴林左旗| 建湖县| 南汇区| 凌源市| 乌鲁木齐县| 堆龙德庆县| 沐川县| 泰顺县| 泽普县| 安远县| 行唐县| 云梦县| 白水县| 垦利县| 岐山县| 扬中市| 浦县| 怀远县| 永福县| 富源县| 都安| 佛教| 定南县| 抚州市| 清流县| 汶上县| 冕宁县| 云阳县| 宜都市| 宜黄县| 丹阳市| 太仆寺旗| 绥化市| 都兰县| 郁南县| 兰西县| 仲巴县| 临高县| 宁国市| 丰台区| 云阳县| 多伦县| 高要市| 阜康市| 莲花县| 阳春市| 嘉黎县| 昌图县| 太湖县| 新郑市| 东平县| 类乌齐县| 南涧| 城步| 南郑县| 镇远县| 宁南县| 襄城县|

频繁接到房客投诉 在华水土不服的Airbnb再度遭遇危机

2019-01-23 18:39 来源:天翼网

  频繁接到房客投诉 在华水土不服的Airbnb再度遭遇危机

  除了在进攻端不给力之外在防守端无论是防守哈德森还是防守郭艾伦他都顶不住这两人的冲击,一点不夸张的说有刘晓宇在场基本上就是北京的一个防守黑洞。3月8日,根据马刺队随队记者汤姆-奥斯本的报道,马刺队核心科怀-伦纳德是表达了自己会在本赛季复出的愿望的,而且他更明言希望终老圣安东尼奥,只是他目前的健康状况还不太好,他希望等到自己的伤势完全痊愈了再登场。

第三节还剩8分01秒,小南斯再一次完成补篮,球队很快领先了25分。第二节,他们完成了一波32比6的反击高潮,彻底反超并且拉开了分差。

  伦纳德跟管理层的矛盾无非就是提前续约问题未达到协商同一,马刺管理层认为伦纳德的伤病隐患太大,不愿意附上5年顶薪,伦纳德认为自己的实力与影响力足以配得上顶薪,双方各抒己见造成矛盾的激化,但伦纳德一直不登场确实对于马刺的影响太大,最近的比赛都是靠着带伤上阵的阿尔德里奇一人独扛,若阿德的伤势再加重,马刺队真的很可能无缘季后赛。优势三、球队的整体性在斯隆没有到来之前毫无疑问广东最多也就是一支四强球队,因为在当时广东的阵容结构非常不合理,但是在斯隆加盟之后如今的广东在结构上非常合理,在内线他们有易建联和尼克尔森的内线组合,在外线有赵睿和斯隆的两杆火枪,还有防守尖兵周鹏。

  可是,这并不够。比赛从第一节就被打花,首节肯巴-沃克7中5得到17分,比灰熊全队(21中7得到14分)还多,帮助球队打出37-14的单节比分。

之前伦纳德的伤势为股四头肌拉伤,而这个伤病好似已经痊愈,目前是半月板有些酸痛,马刺也将伦纳德纳入了伤病复出管理,但在3月23日凌晨ESPN名记沃神爆料了一个惊人的消息。

  但我认为几位球队新援都攻守兼备,球风非常强硬。

  而且他在场的时候球队狂输17分,全队垫底。你可是碰了一条价值100万美元的项链啊。

  而周琦自己的首次进攻,直到8分02秒才来到。

  事实证明,今天没有给郭艾伦太多机会是正确的决定,第四节刚开始他又被方硕抢断。绿军几乎已经放弃了抵抗,海沃德赛季报销,欧文、斯玛特、布朗都高挂免战牌,残阵出战的他们紧咬了三节半。

  北京时间3月6日晚,亚冠小组赛G组一场焦点战,广州恒大在主场迎战济州联,目前双方已经公布了本场比赛的首发阵容。

  目前火箭队已经实现了三大壮举这种的两个,就差最后一个:总冠军。

  (艾斯)权健(4-3-3):1-张鹭/18-张诚、4-刘奕鸣、21-权敬原、25-糜昊伦/7-赵旭日、28-维特塞尔、39-王永珀(6716-郑达伦)/10-帕托、27-莫德斯特(809-杨旭)、38-孙可(7519-王晓龙)全北(4-4-2):31-宋范根/22-金珍洙、3-金玟哉、6-崔普庆、2-李镕/17-李在城、4-辛炯旼、7-韩教沅、14-李承琪/9-金信煜(6632-阿德里亚诺)、10-洛佩斯(5820-李同国)(篱笆)

  

  频繁接到房客投诉 在华水土不服的Airbnb再度遭遇危机

 
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频繁接到房客投诉 在华水土不服的Airbnb再度遭遇危机

2019-01-23 08:37 | 大河报 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
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核心提示:在2019-01-23后购买的住房,自取得《不动产权证书》之日起,不满3年的不得上市转让。


3日凌晨,郑州市政府网站发布《郑州市人民政府关于进一步强化调控措施稳定全市房地产市场的通知》,标志着郑州市房地产调控再次升级,不仅将新郑市、荥阳市、中牟县纳入限购区域, 而且在2019-01-23后购买的住房,自取得《不动产权证书》之日起,不满3年的不得上市转让。有业内人士表示,继北京等众多热点城市陆续出台“限卖”政策调控后,郑州调控升级也终于靴子落地,这样有利于房地产市场的进一步冷却和稳定。

“该来的终于来了,郑州市场近期的开盘情况,才是点燃限购升级的火引子”,凌晨,在刷朋友圈的郑州市民魏先生表示,他参考郑州市目前房地产市场的发展情况,认为调控政策的升级,是迟早的事情,对于此次政策的出台并不意外。

根据《通知》内容,郑州房地产市场的限购区域,在原有郑州市市内五区、郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区的基础上,将新郑市、荥阳市、中牟县纳入限购范围内。

在限购区域内,将暂停向注册时间不足3年的企业(不含专营住房租赁业务的企业)销售住房(含新建商品住房和存量房)。

对于在户籍系统上仍显示为单身的郑州市市民,如果已经拥有一套或一套以上的住房,将不能再购买第二套或更多的住宅。

其中,最引人注目的仍然是“限卖”政策:在郑州市行政区域内,凡今日(5月3日)以后购买的住房,从取得《不动产权证书》当天算起,要在取得时间满3年之后,才能上市转让。

而此前不受限购政策影响的“房屋赠与”,也在此次政策升级的范畴内,被赠与的住房自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起,赠与人满3年后才能再次购买住房。

《通知》显示,该政策自今日(5月3日)起实施。

据了解,截至目前,在全国范围已经有北京、厦门、福州、青岛等十余个城市出台“限卖”政策,在限制出售的时间上看,各地分别从2年至3年内不等。

有业内人士表示,郑州市房地产市场调控政策再次升级,新近购房者在取得《不动产权证书》3年内不得交易,这基本上可以杜绝大多数的“投资客”,对于郑州市单身户籍人员的住宅限制,也在保证基本需求的基础上,削弱“假离婚购房”对市场的影响,“政策调控的升级,将有利于房地产市场的平稳发展”。

附郑州5月3日限购令原文:

郑州市人民政府办公厅文件

郑政办〔2017]58号

郑州市人民政府办公厅

关于进一步强化调控措施稳定全市房地产市场的通知

各县(市、区)人民政府,市人民政府各部门,各有关单位:

为进一步加强房地产市场调控工作,遏制房地产投机炒作行为,稳定市场、稳定房价,现就有关事宜通知如下:

1.调整商品住房限购区域。在《郑州市人民政府办公厅关于在郑州市部分区域实施住房限购的通知》(郑政办[2016)64号)规定的限购区域基础上,增加新郑市、荣阳市、中牟县。

2.在上述限购区域,暂停向注册时间不足3年的企业(不含专管住房租赁业务的企业)销售住房(含新建商品住房和存量住房,下同)。

3.在上述限购区域,暂停向己拥有一套以上(含一套)住房的本市户籍单身人士出售住房。

4.在郑州市行政区域内,2019-01-23(含)之后购买的住房,自取得《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转让。

5.在郑州市行政区域内,2019-01-23(含)之后通过赠与方式转让住房,自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起,赠与人满3年后方可再次购买住房。

本通知自2019-01-23起实施。

2019-01-23

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五一楼市分化:一线冷清郑州有人裹被子连夜排队

在陆续出台的一系列调控政策之下,热点城市楼市降温明显,但个别城市亦有调控后房价“补涨”迹象。业内人士认为,当前全国商品房成交量同比增速已呈现下滑态势,未来楼市调整速度料加快,热点区域的房价拐点可能在下半年出现。

热点城市陆续开始降温

5月1日中午,在北京南五环一处楼盘的售楼处,某售楼员告诉中国证券报记者,该楼盘主要是大户型,客户大多是“卖一买一”的改善型需求,而且二套房的利率上调到基准利率的1.2倍,首付比例也调到了80%,受调控政策的影响比较大。因此,五一假期来看房的客户不多。

在半个多小时内,中国证券报记者只看到一组购房人来看房。该售楼员表示,目前楼盘价格保持稳定,没有打折或特价房等促销打算。后续还有新盘将对外销售,价格应该不会有太大变化。

在此轮楼市调控收紧过程中,北京的收紧力度最大,楼市成交萎缩态势已很明显。据伟业我爱我家集团市场研究院统计,4月北京二手住宅市场量价齐跌,全市二手住宅共完成网签16902套,环比3月的25952套减少35%,同比2016年4月的26374套减少36%;成交均价环比转降,跌幅达6%。

在二线热点城市,楼市降温态势也有所体现。南京的房屋中介人员告诉中国证券报记者,去年五月以来南京房价是直线拉升,现在情况不同了,价格平稳。在南京市房地产交易登记中心,前来办理业务的某购房人说:“现在炒房比较难,好多人没资格,并且新入市的楼盘也比较多。因为调控肯定会越来越严,不敢轻易下手。”

“未来会不会出台新的政策,还要看五六月份市场的变化。如果市场继续供不应求,炒房的热情不变,参考其他城市措施和南京实际情况,南京政策有进一步从严调整的空间。”网尚研究机构研究员虞珠指出,比如提高首付比例、限制交易时间等等。

南京市统计局公布数据显示,一季度全市商品房销售面积234.87万平方米,同比下降30.8%,降幅比1-2月收窄5.6个百分点。商品房销售额396.5亿元,同比下降25%,降幅比1-2月收窄14.5个百分点。去年下半年以来,受房地产新政和同期基数影响,全市商品房销售面积增幅持续下降,今年1-2月下降幅度达到36.4%,三月份楼盘加推,降幅有所收窄。

另据《经济参考报》报道称,郑州出现裹着被子连夜排队买房的现象。“五一”开盘的排队认筹队伍十分壮观,其中有裹着被子的,有现场泡方便面充饥的,昼夜守候。有业内人士指出,在郑州部分区域限购之下,未限购区域迎来了类似于2016年9月的疯狂市场行情。从目前来看,郑州郊县迎来整体限购的可能性加大,郊县限购正呼之欲出。

调控有进一步收紧空间

对于近期房价仍有一定涨幅的城市,业内人士预期调控有继续收紧的可能。以西安为例,西安市统计局数据显示,一季度,全市商品房销售面积354.14万平方米,同比增长25.4%;商品房销售额264.55亿元,同比增长52.3%。

位于西安北郊的某楼盘在五一期间并无现房。五一后开盘,标价在7800元/平方米至8000元/平方米,前期则是7200元/平方米。有售楼员介绍,春节后至今,很多楼盘的房价都有不同程度上涨。

实际上,西安早在4月中旬就已颁布楼市新政。明确商业贷款首套房首付不低于30%,二套房不低于40%,三套不能贷款。限购区域内买的商业住房及二手住房,需取得不动产权证书后满2年方可上市交易(买卖、赠与)。

五一假期前,西安市房管局暂停了万科集团所属公司开发的12个项目的网签销售,暂停受理其新项目的预售许可申请。同时,也暂停了与上述项目相关的西安世联投资咨询有限公司、陕西合富辉煌地产顾问有限公司、西安创典全程地产顾问股份有限公司在西安市的代理销售活动。

“西安楼市当前之所以呈现出这样的特点,主要有两个原因。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,一是外溢因素,比如周边郑州等城市收紧购房政策,投资、投机需求开始进入西安市场,对房价上涨或有一定推动作用;二是市场预期,政策持续调控使得后续继续收紧的预期强化,尤其是在商业银行贷款方面。

明源地产研究院首席研究员刘策认为:“西安楼市一直以来处于去库存的阶段。现在在供求改善后迎来补涨。当然,也有外部投资者看到西安在目前各个省会中价格相对较低,处于具有投资价值的价格洼地之一。因此,内外因素拉动造成了价格上涨。”

严跃进表示,房价的上涨是由于各种因素造成的。比如,即便是全国实现限购,但也主要是针对当地城市,还未在全国范围内全面实行。但资金流动具有一定随意性,只是目前还达不到对购房资金进行管控。

“未来在新房和二手房市场都有调控继续收紧的空间。”刘策认为,比如,提高首付、提高契税等。

跳出房地产周期“怪圈”

“近期房地产市场延续降温,新房和二手房成交量均下滑,房地产调控升级后效果不错。”国信证券分析师董德志表示,根据大部分热点和非热点城市的销售数据,4月以来新房和二手房销量同比下滑较明显。

首创证券分析师王剑辉表示,当前全国商品房成交量已经出现同比增速下滑,考虑当前的信贷环境以及调控政策的空前力度,调整速度会有所加快,但是价格回落依然可能在下半年才会出现。期间注意观察成交量负增长月份的出现,可能是价格调整的关键时点,短期内不排除针对二手房调控升级的可能。

从目前来看,房地产政策收紧的效应正在延续。爱建证券研究员刘孙亮表示,受到政策的限制,房价震荡以及成交量萎缩是大势所趋。但与此同时,房地产行业仍面临去库存的压力,房地产行业未来将依旧保持去库存的政策主线,房价在“实质”下跌后,短期内将维持震荡态势。

“下半年可能出现回调,周期怪圈能否打破有待观察。”东吴证券(11.940, -0.03, -0.25%)分析师丁文韬表示,继限购和限贷政策出台之后,3月以来全国已有14个城市发布住房“限卖”政策,通过一定年限的限制转让政策可以有效地打击投机行为。预期随着更多城市加入调控再升级行列,短周期内的房地产市场回调很可能在下半年出现。丁文韬表示,政策周期性的“松紧”变化只能作为短期内的应急手段,如果想要真正跳出房地产周期的“怪圈”,还是需要看到真正的长效机制。

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